某住宅小区的卫生间发生渗水现象，地面抬高做垫层、无沉箱、致使卫生间台阶处地面出现渗水现象。应业主要求对渗漏进行整治施工，以满足使用要求。

  据恒久技术人员现场查勘：

  该洗手间是抬高建在楼板上，卫生间周边墙面潮湿发霉、起泡严重（底部未见排水管周围，混凝土裂缝大梁有漏水现象）；渗漏原因分析如下：

1、洗手间二次排水口堵塞或排水不畅，引起地台内积水，水满后从墙根部渗出。

2、洗手间在回填做找平找坡层后未设二次地漏排水，在使用后水进入找平层与垫层中漫出墙根，积水未通过二次排水排走。

3、洗手间地面防水措施不足，洗手间在使用时部分瓷砖缝直接进水。水在垫层内溢满后从根部渗出。

  以上原因都会引起渗水，导致地面积水。考虑到对整个洗手间的挖掘重做防水会给业户带来更多不便，且工程费较高。

  根据我司多年的防水维修经验，对渗水洗手间采用少破损且不影响使用的微创免砸砖维修技术。

1、封：铲除原有地面白色瓷泥，对地面砖缝全面检查，清理干净，用掺聚合物防水胶的微膨胀快硬材料仔细封填密实，使生活用水不通过瓷砖缝渗到垫层内，减少夹层积水。

2、堵：对门槛、地漏口、各管道洁具接点、阴阳角等细部节点，用掺聚合物防水界面胶的微膨胀快硬材料封堵严实，并做微泛水，防止表面水渗入。

3、排：取出淋浴间地漏，在地漏管最低位开2~3cm×4~6cm二次排水排溢口，使垫层有水也能及时排走。地漏管口防水处理并复原。

4、灌：在门槛下、墙根部（隐蔽不起眼位置）抽芯钻14cm孔，安装灌浆咀，压力灌注专用高弹防水浆液，使卫生间垫层四围筑堤，积水不能向外扩散。施工完成后将抽芯小块补回原处。

  最后清洁恢复现场即可。